1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
江戸川区
54.9万円/㎡
前年比+20.3%
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日商岩井宇喜田マンション
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1974年築 / 10階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
3,961万円
64.4万円/㎡
3,189
3,704
4,218
4,732
AI査定結果
推定相場価格
3,961万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,704万円〜4,218万円
60.2万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
日商岩井宇喜田マンション
3,680万円（59.8万円/㎡）/ 1階 / 61.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は54.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 3,680万円 | 59.8万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/18 | 4,180万円 | 57.4万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/21 | 4,380万円 | 60.1万円 | 4階 | 72.85㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,480万円 | 61.5万円 | 8階 | 72.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 3,690万円 | 60.0万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 3,490万円 | 56.7万円 | 2階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,480万円 | 47.7万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,099万円 | 49.8万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,580万円 | 49.1万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,590万円 | 50.9万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S+ | - |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 49.3万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/12 | 3,198万円 | 51.4万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,680万円 | 50.4万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 3,298万円 | 53.0万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 51.8万円 | 2階 | 72.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,398万円 | 54.6万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/09 | 3,498万円 | 56.2万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,680万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,780万円 | 55.5万円 | 2階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/02 | 3,598万円 | 57.8万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,699万円 | 59.4万円 | 3階 | 62.27㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/28 | 3,680万円 | 52.2万円 | 2階 | 70.55㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、江戸川区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は江戸川区の平均と比較して8.9%割高です。
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